Az Iris Capital teljes egészében készpénzes, 177 millió ausztrál dolláros (116 millió amerikai dolláros) ajánlatot tett – ami egységenként 3,5541 ausztrál dollárnak – a Cairns-i Reef Hotel Casino bérbeadójának, a Reef Casino Trustnak (RCT) a felvásárlására. Az ár 17,7 %-os prémiumot jelent a július 11-i záráshoz képest, és nagyjából 30%-kal magasabb a februári tárgyalás előtti szintnél , ami azonnal megemeli az RCT egységárát, és rávilágít Észak-Queensland turisztikai szerepére.
Az ajánlat gazdaságossága és főbb mutatói
| Tétel | Részlet | |
|---|---|---|
| Saját tőke értéke | 177 millió ausztrál dollár (116 millió amerikai dollár) | |
| Készpénzes egységár | 3,5541 ausztrál dollár | |
| Prémium július 11-ig zárva | 17.7 % | |
| Prémium február 25-i árig | 30 % | |
| Minimális elfogadás | az egységek 80%-a | |
| Fő támogatók | Accor és kaszinók Ausztriában (összesen >70%) | |
| Hatósági engedélyek | Queenslandi kaszinó és italbolt, ACCC, MAC nélkül |
Részvényesi Egyeztetés
Az Accor és a Casinos Austria International – amelyek együttesen a nyilvántartás több mint kétharmadát ellenőrzik – feltételes támogatást nyújtottak, jelentősen csökkentve a végrehajtás kockázatát, amint a szabályozási akadályok elhárulnak. Az RCT független igazgatótanácsának elnöke, Wendy Morris a javaslatot „olyan tranzakciónak” nevezte, „amely értéket teremt a befektetési jegyek tulajdonosai számára”, hangsúlyozva az igazgatótanács egyhangú ajánlását.
Pénzügyi háttér
Működési szempontból az RCT bevétele stabil maradt, a vezetőség mégis 3,2–3,8 millió ausztrál dolláros osztalékképes nyereséget jósolt a 2025-ös év első félévére – ami körülbelül 19%-kal alacsonyabb az előző időszaknál . A magasabb megfelelési kiadások, az inflációhoz kötött bérszámfejtési nyomás és a felügyeleti adó okozta a visszaesést.
Az elektronikus játékgépek (EGM-ek) továbbra is a főszerepet töltik be, 2024-ben 25,2 millió ausztrál dollár bérleti bevételt termelve, ami a helyszín forgalmának 68%-át , míg a prémium asztalok bevétele csökkent a magas tétes látogatások csökkenése miatt.
Vezetői átmenet
A régóta hivatalban lévő vezérigazgató, közel három évtized után 2025 márciusában lemondott , Brad Sheahon örökölte a pályázati folyamatot és a világjárvány utáni stabilizálódó turisztikai bázist.
Ügylet felépítése és feltételei
A javaslat nemcsak az RCT egységeit érinti, hanem a kaszinót üzemeltető Casinos Austria International (Cairns) Pty Ltd-t Reef Corporate Services Ltd-t – így a saját tőke és az üzemi vagyon együtt cserél gazdát. A projekt lezárása a 80%-os elfogadástól, a lényeges kedvezőtlen változások hiányától, valamint a Queensland és az ACCC engedélyeitől függ; az Irist a kizárólagossági és a szerződésszegési díjra vonatkozó rendelkezések védik.
Az Iris Capital stratégiai indoklása
A sikerrel az Iris megnyithatná harmadik ausztrál kaszinóját , Cairnst Canberra és Alice Springs mellé bővítve, és tovább bővítve 60 helyszínből álló vendéglátóipari hálózatát. Az ingatlan egész éves turisztikai forgalmat, értékes szállodakulcsokat és egy bevált, exkluzív EGM-motort kínál egy egyetlen kaszinóból álló városban – ami vonzó platform a profitnyomás ellenére is.
Előnyök és hátrányok az RCT befektetésijegy-tulajdonosok számára
Előnyök:
-
Teljes készpénzbiztonság kétszámjegyű felárral; gyors likviditás egy ritkán kereskedett értékpapír közepette.
-
Szponzor, bizonyított regionális játékélmény és eszközfelújítási tőke birtokában.
-
A jövőbeni szabályozási költségek és felújítási beruházások kockázatának átruházása.
Hátrányok:
-
Elveszett a potenciál, ha a Cairns-i turizmus – és a magas haszonkulcsú prémium játék – gyorsabban helyreáll az előrejelzésnél.
-
Az üzlet több engedély és versenyjogi engedély függvénye, ami meghosszabbítja a zárást.
-
Hozamkiesés, amennyiben a befektetési jegyek tulajdonosai a jövedelmet részesítik előnyben a kilépési értékkel szemben.
Gyakran Ismételt Kérdések
1. kérdés: Mi történik, ha a hatósági jóváhagyás késik?
Az ajánlat érvényét veszti, hacsak a feltételek nem teljesülnek; az Iris meghosszabbíthatja az ajánlatot, de a befektetési jegy tulajdonosok az első hosszabbítás után is megtartják a visszavonási jogot.
2. kérdés: A befektetési jegy tulajdonosoknak adót kell fizetniük a készpénzes ellenérték után?
Az ausztrál befektetőknek tőkenyereség-díjat kell fizetniük; a költségalap az egységek eredeti vételára. A nem ausztrál befektetőknek helyi tanácsot kell kérniük.
3. kérdés: Felmerülhet egy magasabb árajánlat a rivális részéről?
Az igazgatótanács kizárólagossági megállapodása tartalmaz egy „nem vásárol/nem beszél” záradékot, mégis képesek egy valóban jobb ajánlattal is foglalkozni; a Morris Group korábban magasabb vállalati értéket, de alacsonyabb egységárat javasolt.
4. kérdés: Mikor érkeznek meg a pályázati dokumentációk?
2025. szeptember 10–12. között kiküldi ajánlattevői nyilatkozatát , amelyet az RCT szeptember 29. előtt kiad.
