Družba Iris Capital je oddala ponudbo v gotovini v višini 177 milijonov avstralskih dolarjev (116 milijonov ameriških dolarjev) – kar ustreza 3,5541 avstralskim dolarjem na enoto – za prevzem družbe Reef Casino Trust (RCT), najemodajalca hotela Reef Casino v Cairnsu. Cena odraža 17,7-odstotno premijo v primerjavi z zaključkom posla 11. julija in približno 30 % nad ravnijo pred pogajanji februarja , kar takoj dvigne ceno enote RCT in izpostavi turistično privlačnost skrajnega severnega Queenslanda.
Ekonomika ponudbe in ključne metrike
| Predmet | Podrobnosti | |
|---|---|---|
| Vrednost lastniškega kapitala | 177 milijonov avstralskih dolarjev (116 milijonov ameriških dolarjev) | |
| Cena na enoto v gotovini | 3,5541 avstralskih dolarjev | |
| Premium do zaključka 11. julija | 17.7 % | |
| Premium cena do 25. februarja | 30 % | |
| Minimalno sprejemanje | 80 % enot | |
| Glavni podporniki | Accor & Casinoji Avstrija (>70 % skupaj) | |
| Regulatorna dovoljenja | Kazino in alkoholne pijače v Queenslandu, ACCC, brez MAC-a |
Usklajevanje delničarjev
Accor in Casinos Austria International – ki skupaj nadzorujeta več kot dve tretjini registra – sta dala pogojno podporo, kar bo močno zmanjšalo tveganje izvedbe, ko bodo odpravljene regulativne ovire. Neodvisna predsednica upravnega odbora RCT Wendy Morris je predlog označila za »transakcijo, ki bo imetnikom enot prinesla vrednost«, in poudarila soglasno priporočilo upravnega odbora.
Finančno ozadje
Z operativnega vidika je bil dobiček RCT stabilen, vendar je vodstvo v prvi polovici leta 2025 predvidevalo razdelitveni dobiček v višini 3,2–3,8 milijona avstralskih dolarjev, kar je približno 19 % manj kot v prejšnjem obdobju . Krčenje so povzročili višji izdatki za skladnost s predpisi, pritisk na plače, povezan z inflacijo, in nadzorniški dajatev.
Elektronski igralni avtomati (EGM) ostajajo glavna opora, saj so v letu 2024 ustvarili 25,2 milijona avstralskih dolarjev prihodkov od najemnin in 68 % dobička prizorišča , medtem ko so se prihodki od miz za premium igro zmanjšali zaradi manjšega števila obiskov igralcev z visokimi vložki.
Prehod vodstva
Dolgoletni izvršni direktor po skoraj treh desetletjih odstopil Brad Sheahon je podedoval postopek oddaje ponudb in stabilizacijo turistične baze po pandemiji.
Struktura in pogoji posla
Predlog zajema ne le enote RCT, temveč tudi Casinos Austria International (Cairns) Pty Ltd , ki upravlja igralnico, in Reef Corporate Services Ltd , podnajemodajalca in upravitelja – tako se lastniški in operativni sklad zamenjata skupaj. Dokončanje je odvisno od 80-odstotnih sprejemov, brez bistvenih negativnih sprememb ter odobritev Queenslanda in ACCC; določbe o ekskluzivnosti in odškodnini ščitijo Iris.
Strateška utemeljitev za Iris Capital
Uspeh bi Irisu prinesel tretjo avstralsko igralnico , s čimer bi Canberri in Alice Springsu dodal še Cairns ter okrepil 60-prizorišč v gostinstvu. Sredstvo ponuja celoletni turistični tok, dragocene hotelske ključe in preizkušen mehanizem za izplačilo delnic v mestu z eno igralnico – privlačna platforma kljub pritisku na dobiček.
Prednosti in slabosti za imetnike enot RCT
Proti:
-
gotovine z dvomestno premijo; hitra likvidnost sredi redko trgovanega vrednostnega papirja.
-
Sponzor z dokazanim regionalnim strokovnim znanjem na področju iger na srečo in kapitalom za osvežitev sredstev.
-
Prenos tveganja prihodnjih regulativnih stroškov in kapitalskih izdatkov za prenovo.
Zop:
-
Če se bo turizem v Cairnsu – in vlaganje v nepremičnine z visokimi maržami – okreval hitreje od napovedi, se potencial za rast izgubi.
-
Posel je odvisen od več licenc in odobritve konkurence, kar podaljšuje zaključek.
-
Izguba donosa pri distribuciji, če bi imetniki enot raje imeli dohodek kot izstopno vrednost.
Pogosto zastavljena vprašanja
V1: Kaj se zgodi, če se regulativna odobritev zavleče?
Ponudba preneha veljati, razen če so izpolnjeni pogoji; Iris lahko podaljša ponudbo, vendar imetniki enot ohranijo pravico do umika po prvem podaljšanju.
V2: Ali bodo imetniki enot dolžni plačati davek na denarno nadomestilo?
Avstralski rezidentni vlagatelji bodo nosili davek na kapitalsko naložbo; osnova stroškov je prvotna nakupna cena enot. Nerezidenti naj se posvetujejo z lokalnimi zdravniki.
V3: Ali se lahko pojavi višja konkurenčna ponudba?
Sporazum o ekskluzivnosti upravnega odbora vključuje klavzulo o »prepovedi poslovanja/pogovorov«, vendar se lahko upravni odbor odloči za dobronameren in boljši predlog; Morris Group je prej preveril višjo vrednost podjetja, vendar po nižji ceni na enoto.
V4: Kdaj bo prispela razpisna dokumentacija?
Iris namerava svojo izjavo ponudnika odposlati med 10. in 12. septembrom 2025 , nato pa še izjavo o ciljih RCT pred 29. septembrom.
