VICI Properties a annoncé une orientation stratégique visant à accroître la valeur actionnariale en privilégiant la croissance des dividendes et l'expansion des fonds ajustés provenant des opérations (AFFO). La société d'investissement immobilier (REIT) a souligné son engagement à générer des rendements constants et durables, faisant de l'augmentation des dividendes et de la croissance des AFFO les piliers centraux de sa stratégie financière
VICI Properties, un acteur majeur de l'immobilier de casinos, s'apprête à augmenter son dividende et à poursuivre la croissance de ses fonds provenant des opérations (AFFO), en tirant parti des perspectives prometteuses à Las Vegas. L'entreprise est convaincue que les prochaines décennies offriront de nombreuses opportunités d'expansion.
VICI reste optimiste quant à Las Vegas
Lors de la récente Nareit REITweek à New York, la direction de VICI Properties a mis en avant la croissance des dividendes et l'amélioration de l'AFFO comme priorités essentielles de l'entreprise.
VICI reste déterminée à nouer des alliances avec des opérateurs durables qui offrent des expériences client exceptionnelles, favorisant ainsi la fidélisation. Son PDG, Ed Pitoniak, a souligné que la satisfaction client est un indicateur d'investissement clé, car elle se traduit souvent par la capacité des opérateurs à maintenir leurs ventes à périmètre constant en période de ralentissement économique.
Réaffirmant sa ferme conviction dans le potentiel à long terme des propriétés du Strip de Las Vegas – où VICI détient près de la moitié de la façade – Pitoniak prévoit une croissance substantielle et des rendements attrayants au cours des prochaines décennies.
Par ailleurs, le PDG a laissé entendre qu'il y avait un intérêt pour les secteurs émergents, notamment le sport chez les jeunes, ce qui témoigne de la volonté de l'entreprise de diversifier son portefeuille.
Surmonter les défis du marché de la dette
Concernant les difficultés persistantes, la direction de VICI a reconnu la volatilité des marchés de la dette. Le directeur financier, David Kieske, a indiqué que cette incertitude incitait l'entreprise à privilégier les ventes immobilières chaque fois que cela était possible.
Lorsque l'émission de titres de créance est nécessaire, VICI échelonne stratégiquement les échéances afin de maintenir sa flexibilité financière.
« Nous avons travaillé dur pour que notre bilan nous donne la possibilité de faire face à toutes les crises. »
David Kieske, directeur financier, VICI Properties
Parallèlement, le secteur des REIT (sociétés d'investissement immobilier cotées) continue de connaître une forte volatilité, de nombreuses entreprises subissant des fluctuations. Malgré cela, le cours de l'action de VICI Properties demeure solide depuis le début de l'année, s'établissant actuellement à 31,38 $ par action.
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