Čo je zmluva o kúpe majetku?

Kľúčové poznatky:

Kľúčové podmienky, ktoré je potrebné zahrnúť do APA

• Operatívna klauzula : Aktíva, kúpna cena, dátum uzávierky.
• Podrobnosti o platbe : Spôsob, načasovanie a dane.
• Doložka o ukončení : Proces ukončenia zmluvy.
• Riešenie sporov : Kroky na riešenie konfliktov.
• Rozhodujúce právo : určuje jurisdikciu.

Proces nákupu alebo predaja online podnikania na predaj môže byť zložitý. Na uľahčenie procesu a zvládnutie možných rizík sa uistite, že máte dobre navrhnuté právne dokumenty.

Zmluva o nadobudnutí majetku je primárnym právnym dokumentom, ktorý sa vyžaduje pri kúpe alebo predaji internetového obchodu. Zmluva o kúpe majetku vo svojej najzákladnejšej forme špecifikuje, ktorý majetok sa nakúpi, koľko bude stáť a kedy bude dodaný.

V tomto článku pôjdeme do väčšej hĺbky a vysvetlíme:

Získajte informácie o zmluvách o kúpe aktív, ich význame, rozdiele medzi nimi a nákupmi akcií, či sú právne záväzné, ako chránia kupujúcich a predávajúcich a o kľúčových podmienkach, ktoré je potrebné zahrnúť do zmluvy.

Po prečítaní tohto článku budete mať odpovede na všetky vyššie uvedené otázky, ako aj lepšie porozumieť zmluvám o akvizícii majetku vo všeobecnosti.

Začnime.

Stiahnite si kontrolný zoznam zmluvy o kúpe aktív (APA).

Prihláste sa na stiahnutie:

Čo je zmluva o kúpe majetku?

Zmluva o kúpe majetku je právne záväzná zmluva používaná pri predaji firmy, v ktorej kupujúci súhlasí s kúpou celého majetku podniku alebo jeho časti od predávajúceho.

V zmluve o kúpe aktív sa zvyčajne uvádzajú povinnosti každej strany, ako napríklad záväzok predávajúceho previesť vlastníctvo aktív a povinnosť kupujúceho za ne zaplatiť. Dohoda môže tiež stanoviť, či je kupujúci zodpovedný za prevzatie akýchkoľvek záväzkov spojených s kupovanými aktívami.

Akákoľvek zmluva o akvizícii aktív by mala byť napísaná jasným a stručným jazykom, aby sa predišlo nejasnostiam v súvislosti s podmienkami predaja.

Prečo sú zmluvy o kúpe majetku dôležité?

Zmluva o kúpe aktív je kľúčová, pretože pomáha stranám pochopiť, aké aktíva sa kupujú a aké (ak nejaké) záväzky kupujúci prijme ako súčasť transakcie.

Zmluvy o kúpe aktív sú nevyhnutné na ochranu oboch strán v prípade konfliktu alebo nedorozumenia. Zdokumentovanie dohodnutých podmienok predaja a kúpy aktív umožňuje stranám vrátiť sa k písomnej dohode, aby pochopili svoje práva a povinnosti.

Súd alebo tribunál, ktorý zvažuje nezhody medzi stranami, bude tiež brať do úvahy právne dokumenty, ako je napríklad zmluva o kúpe aktív, ako východiskový bod.

Aký je rozdiel medzi nákupom aktív a nákupom akcií?

Obchodný predaj sa zvyčajne uskutočňuje jedným z dvoch spôsobov: nákupom aktív alebo nákupom akcií.

Nákup aktív zahŕňa nákup všetkých aktív podniku vrátane fyzických aktív (napr. vybavenie, motorové vozidlá, hardvér, zásoby) a nehmotných aktív (napr. duševné vlastníctvo, goodwill, know-how).

Nákup akcií znamená, že kupujúci získa všetky akcie alebo akcie cieľovej spoločnosti , čím získa kontrolu nad korporáciou, ktorá vlastní aktíva a podniká.

Existuje niekoľko významných rozdielov medzi nákupmi aktív a akcií.

Napríklad pri nákupe aktív si kupujúci môže vybrať a zvoliť, ktoré aktíva nadobudne, pričom si ponechá akékoľvek záväzky, ktoré si neželá prevziať. Prevod alebo migrácia každého majetku však môže byť časovo náročný postup.

Naproti tomu akvizícia akcií zahŕňa kupujúceho, ktorý nadobudne všetky aktíva a záväzky cieľovej spoločnosti. Pretože kupujúci nakupuje akcie alebo akcie spoločnosti a nie konkrétne aktíva, môže byť niekedy jednoduchšie dokončiť transakciu s akciami.

Čo by mala obsahovať zmluva o kúpe majetku?

Zmluva o kúpe aktív by mala prinajmenšom špecifikovať cenu aktív, typ nakupovaných aktív a parametre transakcie. Zmluva o kúpe aktív by mala tiež špecifikovať, čo sa stane, ak jedna zo strán nedodrží svoj koniec obchodu.

Dobre navrhnutá dohoda zabezpečuje, že obe strany sú na rovnakej stránke a pomáha predchádzať nedorozumeniam počas procesu transakcie.

Zostavili sme zoznam niektorých najbežnejších charakteristík, ktoré sa nachádzajú v zmluvách o kúpe aktív.

Operatívna klauzula

Operatívna klauzula (známa aj ako doložka o predaji a kúpe ) zmluvy o kúpe aktív zvyčajne špecifikuje druh predávaných aktív, kúpnu cenu a dátum uzávierky transakcie.

Operatívna doložka zmluvy o kúpe aktív je dôležitou súčasťou zmluvy, pretože jasne stanovuje hlavné parametre transakcie. Dôkladné vypracovanie tejto doložky môže pomôcť zaručiť hladký priebeh transakcie a ochranu oboch strán.

Kúpna cena

V závislosti od toho, ako je organizovaný obchodný predaj, môže byť doložka o kúpnej cene jednoduchá (stanovená suma) alebo zložitá (ak sa na výpočet konečnej ceny používajú vzorce).

V každom prípade bude doložka o kúpnej cene často obsahovať informácie týkajúce sa protihodnoty, ktorú má kupujúci zaplatiť predávajúcemu, vrátane:

Uveďte sumu (vrátane daní), spôsob platby (hotovosť, šek, bankový prevod), dátum splatnosti platby a všetky zárobky alebo podmienené sumy.

Vyhlásenia a záruky

V zmluve o akvizícii majetku kupujúci a predávajúci uplatnia špecifické nároky a záruky o sebe a firme na predaj.

Tieto môžu zahŕňať schopnosť kupujúceho financovať nákup, finančný stav firmy, existenciu akýchkoľvek nesplatených záväzkov a právo predávajúceho predať podnik.

Cieľom týchto vyhlásení a záruk je pomôcť zaručiť, že kupujúci dostane od transakcie to, čo očakáva, a uistiť predávajúceho, že kupujúci je schopný ju dokončiť.

Ak sa zistí, že niektoré z týchto vyhlásení a záruk sú nepravdivé, poškodená strana môže mať možnosť podať žalobu proti druhej strane. V dôsledku toho musia kupujúci aj predávajúci pred podpísaním zmluvy o kúpe aktív dôkladne analyzovať všetky vyhlásenia a záruky.

Ukončenie

Ukončenie zmluvy o kúpe aktív môže byť komplikovaný proces, takže vaša zmluva musí obsahovať jasný mechanizmus ukončenia.

Strana môže chcieť ukončiť zmluvu z rôznych dôvodov, vrátane vážneho porušenia zmluvy druhou stranou alebo zmeny okolností, ktoré znemožňujú dokončenie predaja.

V iných situáciách sa strany môžu jednoducho dohodnúť na vzájomnom ukončení dohody vzájomným informovaním sa.

Na druhej strane, ak jedna strana chce ukončiť dohodu bez súhlasu druhej strany, musí dodržať presné postupy ukončenia uvedené v zmluve. Strana, ktorá chce vypovedať zmluvu, by si mala byť vedomá aj akýchkoľvek poplatkov alebo inej kompenzácie, ktorú má protistrana zaplatiť v prípade ukončenia zmluvy.

Riešenie sporov

Zatiaľ čo väčšina ľudí vstupuje do obchodného predaja s najväčšími úmyslami, niekedy dochádza k nedorozumeniam a veci sa môžu rýchlo vymknúť spod kontroly.

Tu sú užitočné doložky o riešení sporov.

Spory možno riešiť rôznymi spôsobmi v závislosti od závažnosti situácie a ochoty oboch strán ku kompromisu.

Obyčajný rozhovor môže často stačiť na to, aby ste si ujasnili akékoľvek nedorozumenia a dosiahli dohodu, s ktorou môže žiť každý.

Ak je však spor vážnejší, môže byť potrebná mediácia alebo arbitráž. To znamená prizvať neutrálnu tretiu stranu, aby pomohla rokovaniam a pokúsila sa dosiahnuť dohodu, ktorá je prijateľná pre obe strany. Za určitých okolností môže byť súdny spor jedinou možnosťou na vyriešenie konfliktu, ale vždy by sa mal považovať za poslednú možnosť.

Každá zmluva o akvizícii majetku by mala výslovne uvádzať, ako sa budú riešiť spory, aby obe strany chápali, čo môžu očakávať, ak sa vyskytne problém, a aké postupy sa musia dodržiavať, aby sa problém vyriešil. 

Vládny zákon

Keď dve strany uzavrú zmluvu o nadobudnutí aktív, musia sa dohodnúť na práve, ktorým sa bude transakcia riadiť.

Je to dôležité, pretože určuje, ktorý súd má právomoc nad akýmikoľvek problémami, ktoré môžu vzniknúť.

Voľba rozhodného práva môže mať značný vplyv na spôsob výkladu zmluvy a na práva strán. V dôsledku toho je dôležité, aby strany dôkladne posúdili, ktoré právo by sa malo uplatňovať a ako to môže ovplyvniť fungovanie dohody.

Je zmluva o kúpe majetku právne záväzná?

Ak je zmluva o kúpe majetku riadne vypracovaná a má príslušné zmluvné znaky, bude právne záväzná a vymáhateľná.

Na to, aby bola zmluva záväzná, musia byť splnené tieto náležitosti:

• Ponuka a prijatie: Musí existovať jasná ponuka (tj ponuka na nadobudnutie alebo predaj podniku) a prijatie (tj prijatie oboma stranami, spravidla prostredníctvom podpisu).
• Zámer nadviazať právne vzťahy : Obe strany musia súhlasiť s uzavretím právneho dojednania. To je často ľahké stanoviť v komerčnom prostredí, ako je obchodná transakcia.
• Úvaha: Pri obchodnom predaji musí kupujúci poskytnúť určitú protihodnotu výmenou za prísľub predávajúceho predať podnik.
• Spôsobilosť: Strany musia mať podľa zákona „spôsobilosť“ uzavrieť formálnu dohodu. Tieto požiadavky sa líšia v závislosti od krajiny, ale zvyčajne vyžadujú, aby jednotlivci boli plnoletí (tj nie neplnoletí) a rozumní.

Ako zmluvy o kúpe majetku chránia kupujúcich a predávajúcich

Ako už bolo uvedené, zmluvy o kúpe aktív pomáhajú chrániť obe strany tým, že dokumentujú dohodnuté parametre predaja a kúpy aktív. To umožňuje stranám nahliadnuť do písomnej dohody, aby si ujasnili svoje práva a povinnosti vyplývajúce zo zmluvy.

Zmluva o kúpe majetku môže kupujúceho chrániť, ak zistí, že ho predávajúci zavádzal o určitých vlastnostiach obchodného majetku (napríklad o kvalite a/alebo množstve internetového prenosu podniku). Ak k tomu dôjde, kupujúci sa môže vrátiť k Zmluve o kúpe aktív, aby zistil, či predávajúci prekročil nejaké vyhlásenia alebo záruky a aké (ak nejaké) nápravy má kupujúci v dôsledku porušenia.

Zmluvy o kúpe aktív môžu obsahovať aj ustanovenia na ochranu predajcov pred budúcimi nárokmi voči spoločnosti. Napríklad zmluva o kúpe majetku by mala obmedziť schopnosť kupujúceho žalovať predávajúceho. Tieto zvyčajne zahŕňajú časovú imitáciu (tj reklamáciu nemožno podať po uplynutí určitého časového obdobia od uzavretia predaja) a peňažné limity (tj maximálna suma, ktorú môže kupujúci požadovať, je konkrétne percento z kúpnej ceny).

Poskytuje CasinosBroker zmluvy o kúpe aktív?

Výhodou nákupu alebo predaja vášho online podnikania pomocou platformy ako CasinosBroker je, že vám môžeme dodať odborne vypracovanú zmluvu o akvizícii aktív, ako aj ďalšiu právnu dokumentáciu, ktorá bude dokončená za vás.

Záverečné myšlienky

Nákup alebo predaj online podnikania je vzrušujúca (ale náročná) záležitosť.

Aj keď je dôležité mať potrebné právne dokumenty, mať na svojej strane vhodných jednotlivcov, ktorí vás prevedú celým procesom, je tiež rozhodujúce pre úspešný odchod .

Kontaktujte nás ešte dnes a dozviete sa viac o tom, ako CasinosBroker môže pomôcť predať váš online obchod.

Stiahnite si kontrolný zoznam zmluvy o kúpe aktív (APA).

Prihláste sa na stiahnutie: