VICI Properties ha anunciado un enfoque estratégico para mejorar el valor para los accionistas priorizando el crecimiento de dividendos y la expansión de los Fondos Ajustados de las Operaciones (AFFO). El fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) enfatizó su compromiso de generar rentabilidades consistentes y sostenibles, posicionando el aumento de dividendos y el crecimiento de los AFFO como pilares centrales de su estrategia financiera de cara al futuro
VICI Properties, una potencia en el sector inmobiliario de casinos, está preparada para aumentar sus dividendos y seguir impulsando el crecimiento de los fondos operativos ajustados (AFFO), aprovechando las prometedoras perspectivas en Las Vegas. La compañía confía en que las próximas décadas abrirán abundantes oportunidades de expansión.
VICI se mantiene optimista respecto a Las Vegas
En la reciente Nareit REITweek celebrada en Nueva York, la dirección de VICI Properties destacó el crecimiento de los dividendos y la mejora del AFFO como prioridades fundamentales de la empresa.
VICI sigue centrada en formar alianzas con operadores sostenibles que ofrezcan experiencias de cliente atractivas que fomenten las visitas recurrentes. El director ejecutivo, Ed Pitoniak, destacó que priorizar la satisfacción del cliente es un indicador clave de inversión, ya que suele traducirse en la capacidad de los operadores para mantener las ventas en sus establecimientos durante las recesiones económicas.
Reafirmando su firme creencia en el potencial a largo plazo de las propiedades del Strip de Las Vegas, donde VICI posee casi la mitad del frente, Pitoniak proyectó un crecimiento sustancial y retornos atractivos en las próximas décadas.
Además, el CEO insinuó el interés en sectores emergentes, incluidos los deportes juveniles, lo que indica la apertura de la compañía a diversificar su cartera.
Cómo afrontar los desafíos del mercado de deuda
Respecto a los obstáculos actuales, la dirección de VICI reconoció la volatilidad de los mercados de deuda. El director financiero, David Kieske, comentó que esta incertidumbre motiva a la empresa a priorizar la venta de bienes inmuebles siempre que sea posible.
Cuando es necesario emitir deuda, VICI escalona estratégicamente los vencimientos para mantener la flexibilidad financiera.
“Hemos trabajado duro para conseguir que el balance nos dé la opción de capear todas las tormentas”
David Kieske, director financiero de VICI Properties
Mientras tanto, el sector de las REIT continúa experimentando volatilidad, con muchas empresas enfrentándose a fluctuaciones. A pesar de ello, el precio de las acciones de VICI Properties se mantiene sólido en lo que va de año, cotizando actualmente a 31,38 dólares por acción.
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